豆粕期货行情

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3月一二手房价格普遍微涨

2020-04-18 点击 评论

4月16日上午,国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,3月房价上涨城市数量明显增多,63城新房价格超过去年同期,38城环比2月份上涨;深圳二手房价格涨幅(环比)时隔两年再度成为全国第一,44城二手房价格超越2019年同期水平。

豆粕期货行情国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出,3月份随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产配资官网 秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

中原地产首席分析师张大伟向《每日经济股票论坛 》记者表示,“直到3月中下旬,全国才逐渐开始售楼处开放及二手房看房,因此新建住宅基本属于网签数据释放,大部分二手房成交也是疫情前的意向成交;对降息等的预期也导致市场逐渐复苏,但整体看,3月份的房价豆粕期货行情上涨更多还是统计数据上的取样原因造成的。”

深圳二手房涨幅居首

国家统计局数据显示,3月份4个一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%,北上广深涨幅分别为0%、0.1%、0.5%和-0.5%;31个二线城市新房价格环比上涨0.3%,35个三线城市环比涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动。

值得注意的是,深圳近期持续的“抢房”热潮迅速推高了新房二手房价格。新房价格比2019年3月上涨5.2%,二手房价格同比上涨9.7%。据记者观察,由于今年以来深圳一二手房价格已处于上升通道,同比涨幅持续放大,其二手房豆粕期货行情价格3月环比涨幅也位居70个大中城市榜首,达1.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,“从历史数据看,深圳在2018年2月份的二手房价格指数环比涨幅位于全国第一,24个月后其二手房价格涨幅重新回到全国第一,这是值得注意的一个现象。就目前来看,深圳新房出现‘戴口罩抢房’、二手房豆粕期货行情出现‘一套房源加价200万’等现象,确实需要积极增加房源供应。尤其是深圳人口导入速度比较快,客观上需要积极增加土地供应,同时大力发展租赁市场。”

二手房价格同比涨幅16.4%的唐山同样值得关注,唐山也成为最近5个月二手房价格同比涨幅最大的城市。此外,哈尔滨、西宁、洛阳等地二手房价格同比涨幅均超过10%。严跃进指出,唐山二手房豆粕期货行情市场亟须积极管控,尤其是要防范中介等参与炒房。

全国市场分化仍在继续

尽管70城房价呈现整体微涨的复苏景象,但全国市场分化仍在继续。一线城市虽然在统计上尚未出现大幅上涨,但在深圳、上海近期已经出现了“戴口罩排队抢豪宅”的现象,多位分析人士均认为这一现象反映出一线城市购房的强劲需求。同时,由于改善型需求可能在疫情过后释放,房价豆粕期货行情仍然存在环比反弹的可能。

但成交数据似乎并不支持房价豆粕期货行情同比上涨。据中原地产研究中心统计数据,3月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏,网签成交量平均上涨了40%,但同比依然下调了20%以上。特别是一线城市,网签量同比下调了25%。

土地供应量的持续分化也将对未来市场供应产生一定的影响,一线城市地市、楼市双双回暖并不能改变土地市场整体降温的趋势。中原地产研究中心统计数据显示,一季度配资资讯 城市卖地数据同比2019年同期出现了历史罕见的下跌。

豆粕期货行情具体来看,一季度50个配资资讯 城市土拍收入合计6928.2亿元,同比下调了5%。其中,北京673亿元、上海652亿元、杭州513亿元、广州280亿元。同时,全国只有11个城市土地出让金超过200亿元,合计23个城市超过百亿元。

豆粕期货行情值得一提的是,3月份全国楼市“稳市政策”井喷式出台。据不完全统计,2月份政策发布高达75次,3月单月各地发布了约60次房地产相关调控政策,政策内容多指向“救经济”“救企业”,多地发布“优化人才落户、人才购房”等优惠政策,但广州、济南、海宁、宝鸡等触及“松限”“降首付”的政策均成为“一日游”,仍然反映出中央保持房地产调控“房住不炒”的定力。

在坚持“房住不炒”的总基调之下,张大伟认为,“当下市场部分区域的确出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升,但远远谈不上过热升温。市场在降息等预期下,有望持续恢复,二季度市场很可能接近恢复到2019年的平均水平。”


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